"Подготвян сценарий". Как небостъргачът на бул. "Черни връх" поднови спорове между Терзиев и "Спаси София"

Обвинения в "умишлена немарливост" и обещания за продължаване на борбата, докато не бъде окончателно спрян проектът за 55-етажен небостъргач на ръба на Южния парк в София. Това се чу през последните дни от страна на бившите партньори в Столичната община - "Спаси София" и кмета Васил Терзиев.

Става дума за проекта за 215-метров небостъргач "Парадайс тауър" на бул. "Черни връх", точно до мол "Парадайс". Именно той беше една от причините по-рано "Спаси София" да оттегли подкрепата си за Терзиев.

Сега спорът по темата беше възобновен, след като съдът отмени преди ден заповедта на Терзиев, която трябваше да доведе до спиране и преработване на плана за строеж на "Парадайс тауър".

Ако бъде построена, това ще е най-високата сграда в България.

Какъв е планът за 215-метровата кула

Инвеститор на проекта е фирмата "Магна МК", регистрирана от компанията "Мириад МК" и нейната дъщерна фирма "Тилтан". Сред собствениците на "Мириад МК" е грузинска гражданка, която е дъщеря на бившия съсобственик на мол "Парадайс" и на стоковия базар "Илиянци" - Давид Коблианидзе.

През 2017 г. тогавашният Столичен общински съвет, който беше доминиран от ГЕРБ, прие Подробен устройствен план (ПУП) за конкретния имот. В него беше допусната значително по-висока интензивност на застрояването. Именно това е условието, което позволява строежа на 215-метров небостъргач на това място.

Още тогава жители от района се обявиха против проекта, бяха пуснати и петиции против него, които бяха подписани от хиляди граждани. Противниците на строежа посочиха, че той противоречи на Общия устройствен план за град София - общият документ, който определя правилата за застрояване в столицата и ограниченията за различните зони.

Какво направи Терзиев

Инвеститорът зад небостъргача внесе идеен проект в Столичната община едва през 2024 г., при администрацията на сегашния кмет Васил Терзиев.

Терзиев първоначално казваше, че Общината няма как да спре строежа, защото няма законови механизми за това. Това стана една от причините партията "Спаси София" да оттегли подкрепата си за него.

Едва след това Терзиев публично отхвърли проекта, а главната архитекта към онзи момент Богдана Панайотова отказа да го съгласува и да издаде разрешение за строеж на сградата. Сред причините беше включително, че построяването ѝ няма да съответства на капацитета на уличната мрежа към момента, както и че броят на предвидените паркоместа не отговаря на изискванията на закона.

Какво реши сега съдът

След това кметът Терзиев издаде заповед да бъде променен ПУП-а на небостъргача, така че показателите му да бъдат приведени в съответствие с Общия устройствен план за София, който не позволява толкова висока сграда.

Инвеститорът обаче обжалва заповедта пред Софийският административен съд. В понеделник той излезе с решение в ползва на фирмата инвеститор и отмени акта на кмета.

Съдиите не се произнесоха дали самият проект е допустим от градоустройствена гледна точка, а отмениха заповедта само заради административни и процедурни пропуски при изготвянето ѝ.

Спорът между Бонев и Терзиев

Веднага след решението на съда от Общината казаха, че ще го обжалват.

Но в четвъртък лидерът на "Спаси София" Борис Бонев обвини Терзиев, че по начало не е направил нужното, за да се спре строежа, ами умишлено е изготвил негодна заповед, която определи като "порочно и нефелно написан административен акт".

"Софиянци имат право да знаят дали това е чисто административна немарливост или е умишлен акт за предварително подготвян сценарий", каза Бонев.

Освен това от "Спаси София" посочиха, че още преди година са изпратили до Терзиев идея как по друг начин да блокира проекта за небостъргач. Един от тях е ПУП-ът за имота да бъде изменен с аргумента, че има нужда от ново трамвайно трасе по бул. "Тодор Каблешков", както и съмнения за закононарушения при одобряването на плана през 2017 г.